1999 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 252,5 m² · constr. 1989 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 525 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
75017627385087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 329 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 737 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 178 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 347 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 0 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 804 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 935 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 284 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 820 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 607 $ Poids 67 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 909 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 663 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 739 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 194 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 844 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 786 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 867 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 335 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 727 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.