1084 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 407 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75017627385114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 431 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 660 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 106 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 489 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 438 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 280 $ Poids 87 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 285 $ Poids 86 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 132 $ Poids 82 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 798 $ Poids 81 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 510 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 624 414 $ Poids 80 % |
| 10 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 297 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 538 975 $ Poids 79 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 505 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 508 212 $ Poids 79 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 631 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 663 466 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.