1076 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
75017627385544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 315 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 594 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 233 005 $ Poids 81 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 519 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 603 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 541 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 547 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 576 033 $ Poids 78 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 141 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 385 $ Poids 78 % |
| 9 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 723 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 393 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 707 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 987 $ Poids 76 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.