1072 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 226,9 m² · constr. 1986 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 564 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
75017627385612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 183 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 323 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 267 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 671 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 363 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 685 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 447 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 738 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 759 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −72 562 $ | 870 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 77 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 891 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 519 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 522 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 742 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −17 409 $ | 471 188 $ Poids 65 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 253 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 298 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 681 245 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.