1068 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 135,5 m² · constr. 1985 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75017627385680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 361 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 324 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 634 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 690 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 208 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 637 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 924 $ Poids 77 % |
| 7 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 667 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 554 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 369 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 600 818 $ Poids 76 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 716 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 386 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 554 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 801 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 673 917 $ Poids 72 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 399 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.