1049 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 180,3 m² · constr. 1983 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 464 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
75017627385836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 206 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 580 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 456 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 605 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 540 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 586 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 593 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 572 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 527 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 452 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 712 $ Poids 80 % |
| 7 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 707 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 492 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 608 612 $ Poids 78 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 611 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 578 287 $ Poids 78 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 481 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 844 $ Poids 78 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 664 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 890 $ Poids 76 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 451 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 642 725 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.