1045 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75017627385942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 530 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 587 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 166 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 532 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 521 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 129 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 493 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 569 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 578 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 689 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 395 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 703 $ Poids 79 % |
| 10 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 635 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 233 969 $ Poids 79 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 569 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 543 513 $ Poids 79 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 087 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.