1043 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627385990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
75017627385990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 531 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 588 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 165 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 533 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 494 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 564 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 579 014 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 396 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 922 $ Poids 81 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 549 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 544 289 $ Poids 80 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 523 479 $ Poids 79 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 649 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 234 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 751 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.