2008 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 206,7 m² · constr. 1993 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 509 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627386322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
75017627386322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 385 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 727 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 245 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 664 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 410 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 726 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 413 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 676 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 531 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 639 693 $ Poids 81 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 197 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 651 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 522 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 593 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 585 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 692 522 $ Poids 79 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 668 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 657 979 $ Poids 77 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 852 $ Poids 73 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 159 $ Poids 72 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 233 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 085 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.