1012-1014 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 181 m² · constr. 2007 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 538 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627386327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
75017627386327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 178 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 649 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 669 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 527 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 594 592 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 504 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 641 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 566 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 623 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 620 567 $ Poids 82 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 373 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 367 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 729 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 558 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 694 $ Poids 82 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 378 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 731 484 $ Poids 79 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 520 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 672 $ Poids 77 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 998 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.