1006 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 107,3 m² · constr. 2007 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 446 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627386345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
75017627386345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 115 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 207 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 589 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 598 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +41 258 $ | 480 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 585 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 670 692 $ Poids 82 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 598 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 682 312 $ Poids 79 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 475 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 595 111 $ Poids 77 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 403 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 586 667 $ Poids 77 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 621 633 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.