2012 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 171,5 m² · constr. 1990 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627386533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
75017627386533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 179 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 587 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 493 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 588 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 591 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 600 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 780 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 783 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 680 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 636 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 676 386 $ Poids 72 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 543 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 533 896 $ Poids 71 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 95 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 773 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 545 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 569 863 $ Poids 68 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 599 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 616 221 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.