1081 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 191,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627386619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
75017627386619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 143 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 613 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 350 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 366 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 632 530 $ Poids 92 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 405 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 681 951 $ Poids 90 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 515 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 597 881 $ Poids 88 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 560 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 557 716 $ Poids 86 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 570 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 646 889 $ Poids 86 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 885 $ Poids 82 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 599 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 628 393 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 605 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 618 026 $ Poids 77 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 737 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 208 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 626 275 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.