1073-1075 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 213,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 580 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627386665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
75017627386665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 205 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 658 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 413 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 721 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 387 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 401 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 671 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 277 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 317 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 540 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 634 854 $ Poids 75 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 153 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 648 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 560 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 589 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 595 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 687 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 712 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 274 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 141 $ Poids 67 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 417 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −47 387 $ · Ajust. âge −61 720 $ | 672 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.