1042 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 218,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 627 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
75017627387186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 263 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 732 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 356 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 356 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 368 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 806 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 265 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 808 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 277 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 752 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 440 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 711 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 450 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 760 578 $ Poids 73 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 495 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 771 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 541 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 653 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 67 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 183 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 554 $ Poids 67 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 778 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 723 752 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.