1036 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 140,7 m² · constr. 2005 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 485 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
75017627387214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 208 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 716 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 516 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 674 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 972 $ Poids 79 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 580 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 721 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 710 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 651 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 622 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 581 860 $ Poids 76 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 394 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 713 707 $ Poids 75 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 235 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 616 125 $ Poids 74 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 300 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 535 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 566 214 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.