1024 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 147 m² · constr. 2007 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 469 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
75017627387260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 219 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 740 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 537 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 696 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 497 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 336 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 729 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 734 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 85 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 778 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 643 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 632 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 658 685 $ Poids 69 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 249 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 633 369 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.