969 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 154 m² · constr. 1987 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
75017627387458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 233 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 630 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 102 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 679 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 640 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 448 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 684 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 723 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 667 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 524 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 963 $ Poids 68 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 909 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 610 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 154 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 451 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 021 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.