1093 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 163 m² · constr. 1987 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 486 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
75017627387514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 602 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 672 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 658 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 74 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 744 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 147 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 564 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 640 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 570 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 869 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 655 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 877 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 628 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 239 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 134 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 888 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 571 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 891 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 455 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 477 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 525 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.