1089 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 201,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 445 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
75017627387533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 314 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 332 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 646 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 400 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 695 837 $ Poids 93 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 143 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 625 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 492 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 614 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 217 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 637 201 $ Poids 85 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 547 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 198 $ Poids 84 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 563 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 568 831 $ Poids 83 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 762 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 631 732 $ Poids 74 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 623 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 327 $ Poids 74 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 623 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 466 $ Poids 74 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 627 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 630 207 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.