1085 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 421 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
75017627387581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 142 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 607 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 332 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 349 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 625 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 503 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 591 065 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 402 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 674 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 559 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 639 437 $ Poids 86 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 561 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 551 934 $ Poids 86 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 611 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 450 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 616 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 611 798 $ Poids 79 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 750 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 979 $ Poids 72 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 850 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 569 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.