1097 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 176,7 m² · constr. 1987 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
75017627387677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 138 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 586 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 641 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 591 752 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 481 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 572 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 537 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 300 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 602 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 271 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 668 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 776 $ Poids 77 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 589 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 533 126 $ Poids 76 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 671 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 417 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 650 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 907 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 681 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.