953 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 188,4 m² · constr. 1987 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 471 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627387965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
75017627387965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 103 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 605 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 304 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 672 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 338 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 518 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 592 088 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 442 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 672 097 $ Poids 86 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 609 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 550 039 $ Poids 84 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 645 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 415 $ Poids 80 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 667 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 531 $ Poids 80 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 603 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 609 967 $ Poids 79 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 806 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 611 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 119 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 820 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.