977 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017627388191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 534 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 680 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 682 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 626 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 323 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 559 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 721 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 523 099 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 722 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 530 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 184 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 509 359 $ Poids 77 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 448 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 586 792 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 750 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 485 061 $ Poids 77 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 492 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 465 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 356 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 587 416 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.