984 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017627388217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 172 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 837 $ Poids 82 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 507 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 227 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 730 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 499 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 735 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 515 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 770 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 570 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 910 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 511 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 907 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 528 739 $ Poids 60 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 589 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 564 471 $ Poids 59 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 564 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.