973 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75017627388340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 347 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 574 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 665 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 916 $ Poids 83 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 342 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 547 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 710 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 628 451 $ Poids 76 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 574 994 $ Poids 76 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 683 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 612 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 571 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 743 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 441 856 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 707 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 519 285 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.