980 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
75017627388356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 181 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 744 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 520 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 223 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 490 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 561 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 506 373 $ Poids 61 % |
| 7 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 524 405 $ Poids 61 % |
| 8 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 891 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 520 456 $ Poids 55 % |
| 10 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 913 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 577 978 $ Poids 54 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 920 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 501 925 $ Poids 54 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 571 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 555 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.