976 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
75017627388494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 396 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 564 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 535 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 608 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 691 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 507 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 563 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 756 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 615 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 139 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 489 705 $ Poids 74 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 727 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 099 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 692 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 499 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.