903 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 143,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
75017627388768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 532 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 665 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 628 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 699 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 406 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 572 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 614 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 570 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 573 934 $ Poids 75 % |
| 7 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 155 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 608 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 114 $ Poids 71 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 313 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 554 652 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 629 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 536 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 705 178 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.