968 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 164,2 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
75017627388782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 681 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 637 $ Poids 81 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 150 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 566 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 124 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 747 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 659 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 572 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 727 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 661 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 910 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 657 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 273 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 264 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 207 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 955 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 630 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 573 410 $ Poids 61 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 442 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 789 $ Poids 61 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 713 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 578 696 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.