964 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 110,7 m² · constr. 1986 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75017627388951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 476 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 664 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 646 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 518 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 265 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 545 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 645 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 509 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 369 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 546 176 $ Poids 81 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 379 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 801 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 674 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 472 869 $ Poids 79 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 144 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 498 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 735 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 611 401 $ Poids 78 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 770 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 441 272 $ Poids 74 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 322 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.