906 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 168 m² · constr. 2000 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
75017627389142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 266 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 610 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 772 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 600 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 727 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 679 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 241 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 799 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 445 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 645 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 391 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 596 749 $ Poids 65 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 767 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 625 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 610 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 556 461 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 234 $ Poids 62 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 161 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 632 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 113 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −55 734 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 678 586 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.