902 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 184,6 m² · constr. 1997 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 526 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
75017627389383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 255 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 628 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 117 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 699 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 179 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 651 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 415 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 615 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 468 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 665 650 $ Poids 88 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 443 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 608 $ Poids 82 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 634 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 572 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 758 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 626 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 784 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 644 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 299 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 693 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 770 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.