1629 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389509600011629
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
75017627389509600011629
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 567 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 261 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 272 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 467 $ Poids 79 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 539 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 593 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 595 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 566 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 880 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 652 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 865 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 544 $ Poids 69 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 641 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 454 $ Poids 68 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 576 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 222 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 570 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.