1631 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389509600011631
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
75017627389509600011631
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 272 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 567 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 255 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 563 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 865 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 418 $ Poids 71 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 539 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 581 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 672 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 880 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 638 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 820 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 638 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 498 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 577 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.