1633 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 86 m² · constr. 2007 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389509600011633
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
75017627389509600011633
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 272 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 567 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 247 566 $ Poids 72 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 820 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 617 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 545 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 865 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 563 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 828 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 578 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 498 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 558 252 $ Poids 55 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 987 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 557 884 $ Poids 54 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 672 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 599 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 367 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.