898 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75017627389624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 561 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 237 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 797 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 521 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 560 $ Poids 71 % |
| 5 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 810 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 803 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 619 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 588 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 955 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 550 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 975 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 532 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 500 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 534 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 529 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 590 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.