1617-1619 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 168,9 m² · constr. 2003 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 577 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
75017627389805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 253 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 621 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 807 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 745 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 601 728 $ Poids 74 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 254 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 811 761 $ Poids 69 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 799 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 690 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 507 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 657 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 455 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 608 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 126 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −54 011 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 691 635 $ Poids 63 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 210 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 644 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 636 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 682 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 566 050 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.