1613 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627389914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75017627389914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 520 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 499 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 560 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 590 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +2 202 $ | 246 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 648 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 360 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 269 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 549 418 $ Poids 75 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 282 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 532 851 $ Poids 72 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 858 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 611 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 802 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 466 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.