988 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017627390066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 578 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 284 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 535 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 389 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 514 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 594 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 174 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 801 $ Poids 81 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 571 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 459 357 $ Poids 75 % |
| 10 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 722 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 501 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 174 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 380 946 $ Poids 74 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 618 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.