980 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017627390122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 592 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 399 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 526 327 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 277 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 547 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 024 $ Poids 89 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 918 $ Poids 87 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 136 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 397 825 $ Poids 84 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 955 $ Poids 82 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 547 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 583 614 $ Poids 81 % |
| 10 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 608 200 $ Poids 81 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 69 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 602 $ Poids 81 % |
| 12 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 688 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 515 692 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.