995 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 147,9 m² · constr. 1986 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
75017627390339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 324 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 421 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 728 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 304 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 500 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 624 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 736 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 640 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 687 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 339 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 583 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 705 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 432 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 920 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 623 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 668 $ Poids 67 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 520 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 912 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.