979 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75017627390441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 99 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 558 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 082 $ Poids 91 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 261 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 427 530 $ Poids 91 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 108 $ Poids 90 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 903 $ Poids 89 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 582 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 607 804 $ Poids 84 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 539 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 511 604 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 338 $ Poids 84 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 500 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 557 654 $ Poids 83 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 556 854 $ Poids 83 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 557 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 644 619 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.