978 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75017627390862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 530 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 298 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 597 542 $ Poids 93 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 542 573 $ Poids 92 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 204 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 552 296 $ Poids 89 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 539 936 $ Poids 88 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 142 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 379 $ Poids 86 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 401 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 77 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 992 $ Poids 82 % |
| 10 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 653 $ Poids 82 % |
| 11 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 582 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 911 $ Poids 81 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 498 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 497 151 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.