974 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75017627390890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 309 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 394 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 205 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 541 861 $ Poids 91 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 601 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 425 $ Poids 84 % |
| 9 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 563 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 265 $ Poids 83 % |
| 10 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 078 $ Poids 81 % |
| 11 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 703 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 511 779 $ Poids 80 % |
| 12 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 488 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 464 700 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.