982 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 173,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 442 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75017627390894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 256 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 588 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 392 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 448 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 674 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 108 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 569 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 586 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 593 883 $ Poids 79 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 193 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 580 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 953 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 556 $ Poids 65 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 295 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 562 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 861 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 528 066 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.