990 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 268,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 592 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627390947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
75017627390947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 539 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 928 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 416 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 957 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 454 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 752 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 614 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 755 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 436 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −29 414 $ | 833 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 466 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 355 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 535 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 629 605 $ Poids 69 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 356 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 884 173 $ Poids 55 % |
| 9 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 693 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −60 889 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 815 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 873 160 $ Poids 50 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 620 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +74 360 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 736 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 907 209 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.