1005 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627391157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75017627391157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 249 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 454 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 464 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 589 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 570 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 630 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 446 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 338 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 685 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 270 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 567 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 144 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 599 135 $ Poids 80 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 392 748 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 396 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 518 289 $ Poids 77 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 078 $ Poids 76 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 655 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 375 612 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.