1001 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 230,5 m² · constr. 1985 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627391205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
75017627391205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 357 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 324 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 436 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 872 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 506 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −73 292 $ | 687 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 555 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 673 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 403 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −19 585 $ | 472 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 693 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 699 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 436 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 581 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 514 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 670 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 722 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 741 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 927 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 776 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 523 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 683 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 786 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.