999 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 198,3 m² · constr. 1985 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 480 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627391291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
75017627391291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 31 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 521 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 620 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 483 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 629 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 658 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 643 365 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 340 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 623 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 614 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 759 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 682 886 $ Poids 77 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 371 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −19 585 $ | 439 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 773 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 558 825 $ Poids 74 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 574 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 619 850 $ Poids 71 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 591 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 626 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 250 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 593 324 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.